A Aberdeen Standard Investments, maior administradora de fundos do mundo quando se trata de fundos de capital de mercados emergentes, espera captar 100 milhões de libras da cotação da Ceiba Investments, uma empresa imobiliária cubana.
A Ceiba, empresa que não figura na lista de Guernsey, e criada há 17 anos pelo advogado holandês Sebastiaan Berger, é o maior fundo que investe exclusivamente em Cuba com aproximadamente 130 milhões de libras de ativos num portfólio de hotéis e o Miramar Trade Center em Havana, a capital do país.
Esta empresa usará o dinheiro para modernizar e expandir seus hotéis, entre os quais o Meliá Havana, descrito como o principal hotel de negócios da capital, e três outras instalações adjacentes ao único campo de golfe de 18 buracos em Cuba, na região costeira de Varadero.
O aumento do fundo ocorre num momento em que Cuba toma medidas provisórias para abrir sua economia estatal, quase dois anos após a morte de seu líder revolucionário Fidel Castro, embora isso ocorra sob uma sombra de hostilidade por parte do presidente Donald Trump, que reverteu a situação das políticas de seu antecessor, o ex-presidente Obama, com relação à restauração das relações com o regime comunista.
A Ceiba anunciou que neste ano, a eleição de Miguel Díaz Canel como o único candidato a substituir o irmão de Fidel, Raúl Castro, como presidente, é um sinal positivo, juntamente com a emenda à Constituição cubana para confirmar as recentes reformas sociais e econômicas. “É muito positivo crescer e profissionalizar ainda mais nossa empresa no momento em que o presidente de Cuba, Miguel Diaz Canel, declarou publicamente que o investimento estrangeiro é uma prioridade para o país e uma das formas ‘mais viáveis’ para o crescimento econômico e o desenvolvimento”, disse Berger. “Tenho certeza de que levará algum tempo para articular a estrutura, as oportunidades, a estabilidade, os riscos e os benefícios de Cuba como destino para investimentos estrangeiros diretos, mas, pela nossa experiência e em nosso caso, posso garantir que valeu a pena”, acrescentou.
Se a cotação na seção de fundos especializados da Bolsa de Valores de Londres for bem-sucedida, Berger e sua equipe serão transferidos para a Aberdeen Standard Investments, que será designada como gerente de fundos da empresa.
A Ceiba não possui empréstimos e seu objetivo é gerar um rendimento anual de dividendos totalmente coberto de pelo menos 4%. Seus principais patrocinadores disseram à Aberdeen que não reduzirão suas participações depois da cotação.
O banco intermediário N+1 Singer está coordenando a emissão de ações e promovendo o fundo para investidores profissionais e experientes.
Os investidores da empresa estão esperando para se tornarem capitalistas institucionais, profissionais, de alta renda, informados e aconselhados profissionalmente, que entendem o risco envolvido em investir na empresa e/ou que receberam assessoria de seu corretor ou administrador com relação ao referido investimento, a Ceiba indica.
Embora anteriormente inacessível para a maioria dos investidores britânicos, a Ceiba tem sido uma peça chave no Fundo Henderson Alternative Strategies (HAST) e foi um dos poucos investimentos que mantiveram seus diretores no Janus Henderson quando eles assumiram o fundo de financiamento da direção anterior da SVM em 2013. Suas ações aumentaram 6 libras, ou mais de 2%, para 286 libras atualmente.
A medida da Ceiba faz parte de uma tendência recente de empresas imobiliárias estrangeiras se mudarem para Londres a fim de atrair investidores britânicos. A Stenprop (STPS), uma empresa imobiliária sul-africana, fez uma dupla cotação no mês passado em Londres e a GRIT, um grupo imobiliário africano, está na fase final de angariar fundos para a sua cotação em Londres.
A Aberdeen Standard Investments é o nome comercial da Standard Life Aberdeen, formada no ano passado pela fusão da Standard Life com a Aberdeen Asset Management. Ela administra 42 fundos de mercados emergentes no Reino Unido, Estados Unidos e Canadá, com 15 bilhões de libras em ativos.