Zenith Nevis é um empreendimento imobiliário aprovado pelo Governo de St. Kitts e Nevis, para cidadania sob o Programa de Investimento. Como estrangeiros, a Federação de São Cristóvão (St. Kitts) e Nevis dá-lhe a oportunidade de obter a cidadania através do seu programa de investimento financiado pelo governo.
O Programa de Cidadania por Investimento de Saint Kitts e Nevis, orgulha-se de ser o mais antigo programa de cidadania económica do mundo, tendo sido estabelecida desde 1984. Os regulamentos do programa Cidadania por Investimento estão de acordo com o Ato de Cidadania de St. Kitts e Nevis. e como resultado, estamos orgulhosos de estarmos associados a este programa inabalável. O programa é um caminho ideal para conquistar a cidadania em Saint Kitts e Nevis e oferece muitos benefícios lucrativos para os estrangeiros.
Benefícios do programa de Saint Kitts e Nevis
O Programa Cidadania por Investimento é único e oferece aos clientes inúmeros benefícios, incluindo:
⦁ Cidadania para a vida – A cidadania vitalícia é concedida a um candidato bem-sucedido e a todos os membros da família qualificados. Não há necessidade de o requerente residir em Saint Kitts e Nevis.
⦁ Dupla cidadania – Não há nenhum requisito para abandonar a sua cidadania atual ou notificar o país de origem, já que a dupla cidadania é permitida pela lei St. Kitts e Nevis.
⦁ Passaportes válidos/ segundo passaporte – Uma vez aprovado, e com todas as taxas necessárias pagas, os passaportes válidos são emitidos para o requerente e outros membros da família elegíveis.
⦁ Viagens sem visto – O passaporte de Saint Kitts e Nevis permite que um candidato/a seja bem sucedido ao viajar para vários países do mundo, incluindo, e sem limitações: a Áustria, Bélgica, Grã-Bretanha, Dinamarca, Finlândia, França, Alemanha, Grécia, Hong Kong, Islândia, Itália, Luxemburgo, Holanda, Noruega, Portugal, Singapura, Espanha, Suécia, Suíça, todos os países do Caribe da CARICOM e a maioria dos países da Comunidade Britânica.
⦁ Estado de residência completo – Como residente, um indivíduo desfruta do direito de trabalhar em Saint Kitts e Nevis e tem direito a todos os outros benefícios.
⦁ Benefícios fiscais – Como cidadão de Saint Kitts e Nevis, o requerente goza de um estatuto isento de impostos em todos os rendimentos, ganhos de capital, doações, riqueza e herança.
⦁ Clima maravilhoso -St. Kitts e Nevis tem um clima agradável, especialmente durante os meses frios de dezembro a março e sol durante todo o ano. A humidade é relativamente baixa e os ventos do nordeste mantêm as ilhas frescas.
⦁ Excelente investimento imobiliário – Enquanto um candidato/s investe em imóveis, os investidores têm a oportunidade de obter um retorno sobre o seu investimento.
Sobre o projeto
Uma empresa registada em Nevis está a desenvolver 5,5 hectares de propriedade de praia em Cades Bay, Nevis, Saint Kitts e Nevis. Zenith Nevis é o nome da marca do projeto. A propriedade tem uma localização privilegiada, na Praia da Baía Cades. O país é politicamente estável e goza de popularidade como alvo turístico para a América do Norte e a Europa.
A empresa obteve todas as aprovações necessárias para o desenvolvimento de 11 casas de férias, 2 apartamentos de cobertura e 34 apartamentos menores. O projeto é pré-aprovado para o Programa Cidadão por Investimento, segundo o qual um investidor que compra propriedades a partir de US$ 200.000 pode solicitar a cidadania e aproveitar os benefícios de ter um passaporte da Saint Kitts. Uma casa de alto padrão contemporânea é construída e oferecida no mercado de arrendamento. A empresa também administra um restaurante na propriedade.
A empresa planeia construir mais 6 moradias na Fase 1, e mais 5 prédios contendo 36 unidades na Fase 2 do empreendimento. A Fase 3 consiste em 4 casas de luxo. O número total de frações para venda é de 160, além de 34 apartamentos da propriedade total. O preço de venda é de US$ 200.000 por fração e de US$ 450.000 a 495.000 por um apartamento.
O investimento consistirá num refinanciamento de empréstimos e capital.
Mercados
O mercado turístico caribenho vivenciou um forte crescimento, após a crise financeira de 2008 e 2009. À medida que os EUA recuperou-se da crise, o interesse dos visitantes e investidores americanos acabou por ser muito forte.
Nevis goza de uma posição tranquila de aceitação de alto nível de reputação e influência no Four Seasons Resort, Nevis. Nevis é também o lar de 4 Plantation Inns de classe mundial, vistos como acomodações de boutiques de luxo.
Os valores do terreno têm aumentando nos últimos dois anos. Propriedades de praia são escassas e muitos compradores exigem estar “na praia”.
O principal mercado consiste em candidatos à busca de cidadania em St. Kitts & Nevis, mas há um mercado secundário para os compradores, que procuram uma propriedade de praia de alto padrão moderno.
A maior parte do mercado de arrendamento consiste em turistas americanos, mas também britânicos e outros cidadãos europeus, que gostam de visitar tradicionalmente St. Kitts & Nevis.
Vantagem competitiva
O design contemporâneo das vivendas Zenith Nevis está em perfeita sintonia com a tendência atual das casas de veraneio. A localização privilegiada na praia com a vista de São Cristóvão e do pôr do sol do Caribe é única. O Zenith Nevis é desenvolvido com base no conhecimento local, já que os proprietários estão associados à Nevis, há quase 20 anos.
Missão
A empresa criará um resort boutique como um alojamento de luxo, que vai de encontro às necessidades do turista caribenho de alto nível. Situado na praia de uma ilha segura, cercada por atrações como a St. Barths e Antigua, Nevis já tem falta de casas e vilas de luxo à beira-mar.
As moradias têm arquitectura contemporânea, equipadas com os mais altos padrões de materiais, design de interiores, equipamento técnico e mobiliário.
O Zenith Nevis será desenvolvido como um resort de serviço completo com restaurante, serviço de limpeza, serviço de quarto, piscina privativa, court de ténis, spa e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Ao cumprir esses critérios, a empresa está criando conforto e valor a longo prazo para os proprietários da propriedade.
Objetivos
A empresa possui 5,5 hectares de terra na Baía de Cades. O objetivo é construir, alugar e vender residências de alto luxo num total de US $ 60 milhões. A empresa investiu até agora 8 milhões. O custo de construção está estimado em 22 milhões. O objetivo deste plano de negócios é obter financiamento para garantir o desenvolvimento do projeto, considerando os seguintes propósitos:
• como prospeto para potenciais compradores de projetos
• como um prospeto para potenciais investidores
• como um plano de negócios para gerenciamento interno
Nevis é uma das ilhas notáveis do Caribe. O seu charme original está intacto e as pessoas são simpáticas e acolhedoras. O turismo massificado não se verifica aqui. A capital Charlestown permanece na sua forma original e não tem concorrência como sendo a cidade mais charmosa do Caribe. Ao passear um pouco você vai ver a vida quotidiana, mercados, a abertura das grades, pequenas lojas na rua e pessoas sorridentes. O charme e tranquilidade da nossa pequena ilha transporta-o de volta a uma época em que as coisas eram simples, a vida mais pacífica.
A ilha tem praias maravilhosas, e uma variedade de excelentes restaurantes que recebem os seus hóspedes com sabores do Caribe, Índia, China, México, EUA e Europa.
St. Kitts & Nevis é a mais pequena Federação independente do Caribe. Nevis, como a menor das duas ilhas (36 milhas quadradas/ 96 km²) tem 10.000 habitantes. É politicamente estável e tem uma baixa taxa de criminalidade. Nevis tem um aeroporto com conexões internacionais no Caribe. Os jatos particulares podem pousar aqui. O aeroporto de St. Kitts tem conexões diretas para Nova Iorque, Miami, Charlote, Londres e Toronto.
Zenith Nevis
A empresa possui 5,6 hectares de bela praia em Cades Bay, Nevis, incluindo um restaurante, um prédio de dois andares, que contém 2 unidades de apartamentos, bem como alguns edifícios menores e a primeira vila contemporânea, construída como parte do plano de desenvolvimento.
A Fase 1 da Zenith Nevis é limitada a 7 luxuosos bangalôs projetados arquitetonicamente, em terrenos privados e paisagísticos. As moradias são projetadas e construídas para atender aos mais altos padrões de qualidade. Cada um dos bangalôs dispõe de acesso direto e privado à praia arenosa de Cades Bay. Além disso, cada bangalô tem vistas magníficas do Mar das Caraíbas e vista para St. Kitts. Cada vila pode ser vendida separadamente, ou como 6 frações, cada uma com propriedade total e o direito de permanecer na vila 7 semanas por ano.
Na parte sul, entre as 7 vivendas e o restaurante, 4 vivendas luxuosas estão planeadas para serem construídas. Um plano total para o desenvolvimento foi aprovado pelas autoridades de planeamento. Este também está pré-aprovado para a cidadania económica e para propriedade fracionada, pelo qual um proprietário de uma fração de uma vivenda pode solicitar a cidadania para si e para a sua família.
A empresa está no processo de arrendamento de 1,1 hectares de terreno adjacente à propriedade para usar na área de estacionamento, court de ténis e outras instalações partilhadas.
O plano mostra a Fase 1, com 7 moradias no meio. A parte norte, à direita, mostra as 5 casas com 36 unidades. A Fase 3 está projetada à esquerda, com o restaurante no canto superior esquerdo, os edifícios existentes e 4 moradias de luxo.
Uma bela praia de areia corre ao longo de toda a propriedade, de frente para o oeste. A marina planeada inclui um píer (já construído), apontando para oeste na extremidade direita do plano.
Estatuto
A empresa trabalha com o governo de Nevis há mais de dois anos para que o projeto seja aprovado. A empresa obteve as seguintes aprovações:
• aprovação para o resort completo Zenith Nevis
• aprovação para todos os desenhos conceituais e detalhados
• aprovação do projeto para concessões de zona livre de impostos e outras concessões em materiais de construção, móveis, utensílios, ferramentas, equipamentos, veículos e outros itens especificados.
• isenção de imposto de receitas a 10 anos em primeira instância para a Zenith Nevis e a sua empresa de gestão associada.
• autorizações de trabalho para o pessoal de gestão estrangeira empregado pela empresa.
• pré-aprovação da cidadania de St. Kitts & Nevis através do programa de investimento, tanto para moradias inteiras quanto para frações
• licença sob o Ato de Condomínios
• licenças de hotel e restaurante
Fase 1
A primeira vivenda das 7 é concluída e usada como vitrine. É introduzida no mercado de arrendamento. O tamanho é de 137 m² de área útil, com um pátio de 102 m². Na frente da casa, há cerca de 2.000 m² de jardim paisagístico dentro de paredes de jardins de oito pés com sistemas de irrigação e iluminação exteriores. No título do condomínio, cada casa tem 288 m² de terreno. Na frente de todas as casas estão áreas designadas como área comum.
As taxas de arrendamento variam entre USD1.500 na temporada alta, até USD500 por noite, incluindo limpeza diária, jardinagem e serviço de piscina. O orçamento anual para as receitas de arrendamento são de USD120.000 por casa. A moradia é muito popular no mercado de arrendamento.
Fase 2
O plano para a parte norte é construir 34 apartamentos com propriedade direta e dois grandes apartamentos de cobertura. Três edifícios com 6 unidades cada e dois edifícios com 8 apartamentos e uma cobertura cada.
Fase 3
A área entre a vivenda já existente e o restaurante está prevista para ser utilizada para mais 4 moradias de luxo. As moradias serão oferecidas para compradores privados ou como 11 frações para investidores locais.
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