O combo da aquisição de uma propriedade, ao mesmo tempo, obtendo também a cidadania de Granada por investimento, é interessante para investidores de todas as partes do mundo. Ao decidir comprar um imóvel em Granada, é possível obter o passaporte do país de forma rápida e vantajosa. Veja o que é oferecido aos investidores que desejam comprar imóveis no país caribenho de Granada (o que já é possível em 2018), e o que é necessário.
Granada é conhecida como a “Ilha das Especiarias”. Este local, situado na imensidão do Caribe, tem sido um importante produtor de noz-moscada e muitas outras especiarias durante vários séculos. Mas no século XXI, um dos principais produtos deste país é algo ainda mais interessante: a cidadania de Granada.
Durante quase cinco anos, o país tem oferecido aos estrangeiros uma proposta incrível: a cidadania através da aquisição de uma propriedade em Granada. Essa proposta tem atraído um grande número de investidores estrangeiros, provenientes de diferentes partes do mundo.
Esses investidores escolhem Granada como sua jurisdição favorita, já que lá gozam de benefícios como uma boa qualidade de vida, um clima tropical ideal, e o retorno de um investimento muito conveniente.
A procura por bens imóveis em Granada continua crescendo graças ao preço atrativo dos mesmos. Por isso, no ano passado, o custo médio de uma transação no mercado local com a participação de compradores estrangeiros foi de US$ 106.514 (não incluindo as transações do programa “cidadania para investidores”).
Uma contribuição significativa para o desenvolvimento do mercado imobiliário em Granada é feito através do programa “cidadania por investimento”. Aos seus participantes são oferecidos cada vez mais projetos de desenvolvimento aprovados pelas autoridades de Granada, projetos que pressupõem a construção de complexos turísticos.
Em seguida, você poderá ler as últimas notícias sobre três centros turísticos que estão sendo construídos e colocados ativamente como novidade no mercado, onde se incluem os bens imóveis da elite de Granada. Continue lendo e você vai descobrir por que vale a pena obter a cidadania de Granada em 2018 comprando bens imóveis nos centros turísticos de Levera Nature & Beach Resort, The Point at Petite Calivigny ou Kimpton Kawana Bay.
Comprar no complexo Levera Nature & Beach Resort
Levera Nature & Beach Resort tem uma área total de 150 hectares, está situado no Parque Nacional Levera, na costa nordeste do país, e tem duas ilhas privadas. Além disso, oferece aos investidores a oportunidade de comprar uma moradia, no todo ou em parte, bem como comprar ações do hotel.
Os investidores interessados em adquirir uma propriedade em Granada devem observar que ao ser coproprietário do complexo, receberão um desconto para se hospedar em uma das luxuosas moradias, ou em um dos quartos do confortável hotel boutique. Os criadores do complexo publicam frequentemente informes fotográficos sobre o progresso dos trabalhos e os resultados obtidos em cada etapa.
Se você decidir comprar uma participação em um hotel boutique ou outra propriedade imobiliária em Granada, neste complexo, lembre-se que só é possível investir uma parte da quantidade necessária: US$ 130.000. O restante do valor será fornecido pela companhia norte-americano na forma de financiamento de dívida. Uma vez recebido seu passaporte, depois de quatro anos, você pode pagar a contribuição por completo e continuar sendo coproprietário, ou pode perder sua parte, mas manter a cidadania.
Comprar no resort Kimpton Kawana Bay
Os investidores que interessados nos bens imóveis de Granada têm a oportunidade de investir no complexo Kimpton Kawana Bay. Este complexo está construído na parte sul da ilha, próximo à praia Grand Anse. Ao investir seu dinheiro em apartamentos, condomínios ou quartos neste complexo, você terá a oportunidade de viver duas semanas por ano, bem como também a oportunidade de garantir uma fonte passiva de renda de aluguel.
Se você deseja comprar uma propriedade no resort Kimpton Kawana Bay de Granada, saiba que sua equipe também compartilha periodicamente novidades do local da construção. Em particular, foi informado no mês passado, que o aço estrutural para o novo teto do edifício Culebra (fase 1) chegou ao local e o grupo de trabalho começou a instalação. Ao aproximar-se da conclusão do lançamento de cimento (revestimento de cimento) das fachadas dos edifícios, começou a ser aplicada a base para o acabamento final. Também já foi iniciada a instalação das portas de correr de vidro.
A construção do modelo foi concluída no final de março. Em abril, uma equipe de design do Kimpton Hotels & Restaurants visitará o local para se familiarizar com a qualidade do trabalho. Depois de aprovado o número de modelo, começará o acabamento final de todas as outras instalações no edifício Culebra. Se você deseja comprar um imóvel em Granada, neste complexo, tenha em conta este fato e, se possível, visite a sala de modelos.
Ao considerar a possibilidade de comprar uma propriedade no resort Kimpton Kawana Bay, de Granada, você deve considerar que já houve um lançamento de vendas no edifício Matura (a segunda fase do projeto de desenvolvimento do Kimpton Kawana Bay), que é o edifício principal do complexo. Portanto, qualquer investidor que queira adquirir bens imóveis o mais próximo possível de uma infraestrutura de lazer principal (incluindo um restaurante, salas de conferências, um quiosque, uma piscina principal e um salão no terraço) deve agir rápido para escolher a melhor opção possível.
O hotel Matura está brilhantemente localizado na praia e inclui 7 apartamentos de um dormitório e 44 estudos. Todos os apartamentos têm vista para a praia de Grand Anse e o Mar do Caribe, assim como alguns dos prédios da bela cidade de St. George’s.
Os investidores interessados na propriedade de Granada devem ter em conta que todos os imóveis premium no complexo de Kimpton Kawana Bay, são vendidos através do programa “cidadania por investimento” de Granada, e a demanda é muito alta. Desde o lançamento de vendas no edifício Matura, foram reservados cerca de 15% do número total de unidades disponíveis.
Comprar no resort The Point em Petite Calivigny
Para aproveitar a oportunidade de comprar imóveis no complexo The Point em Petite Calivigny de Granada, deve-se levar em conta que este complexo de luxo na costa sul de Granada consistirá em mais de uma centena de edifícios e estruturas, incluindo casas geminadas, condomínios, hotéis, vilas e cabanas. O projeto também prevê a criação de um cais e um espaço para yoga.
Os investidores interessados no setor imobiliário em Granada devem saber que a equipe responsável pela construção do The Point em Petite Calivigny não fica nada atrás de seus colegas de Levera Nature & Beach Resort, assim como os de Kimpton Kawana Bay. Eles publicam relatórios de progresso regularmente. Um dos projetos dos novos resorts mais esperados em Granada está avançando, já que a equipe de construção do complexo residencial The Point, em Petite Calivigny, está se preparando para completar a primeira fase da construção.
De acordo com a declaração da administradora do projeto, publicada no início de abril, a primeira etapa do complexo, também conhecida como South Beau Jardin Stack, entrará em funcionamento no final deste mês. Portanto, os investidores poderão escolher a propriedade já concluída de Granada.
Comprar em um resort para receber ganhos do setor turístico
A cidadania de Granada não é solicitada apenas mediante o investimento de dinheiro em um projeto de desenvolvimento. Os candidatos também podem fazer uma colaboração não reembolsável para o fundo estatal NTF, cujo montante no último ano diminuiu ligeiramente.
Apesar disso, os especialistas ainda aconselham investir em imóveis em Granada, já que comprar moradias de aluguel no popular complexo é muito mais rentável. Afinal, mais turistas que precisam se hospedar em algum lugar chegam ao país.
Se você deseja comprar um imóvel para alugar no complexo em Granada, com o objetivo de alugar a longo prazo para os expatriados, ou alugar a curto prazo para os turistas, tenha em conta que em janeiro de 2018, em Granada, foram registrados 100.654 visitantes. Isso é 30 por cento mais do que em janeiro de 2017.
O aumento foi registrado para todas as categorias de clientes, incluindo hóspedes de hotéis (31.815 pessoas, um aumento de 13%), passageiros de cruzeiros (82.797 pessoas, um aumento de 37%) e passageiros de iates (4.042 pessoas, um aumento de 43%).
Espera-se que, devido ao intenso e ativo trabalho de todas as partes interessadas no setor da promoção de marketing do produto turístico, bem como à implantação de uma série de novos resorts na popular praia de Grand Anse e em outras partes do país nos próximos dois anos, será possível aumentar o número de quartos nos hotéis locais em 32 por cento. Isso levará a um aumento de quase 3 mil quartos.
Para aproveitar a oportunidade de comprar uma propriedade no complexo de Granada, é preciso ter em conta que os especialistas da Autoridade de Turismo de Granada (GTA) preveem um crescimento total de seis por cento na entrada anual de visitantes. E para isso, é necessário cumprir com todos os pré-requisitos. E os centros turísticos de Granada estão reunindo principalmente turistas ricos e com uma alta solidez financeira.
Em 2017, registrou-se um aumento de 16 por cento em comparação com o ano anterior nas entradas a partir dos Estados Unidos, enquanto que a participação dos Estados Unidos no mercado de exportações de serviços turísticos de Granada atingiu um máximo histórico de 46 por cento.
Esses dados atraíram o interesse de muitas companhias aéreas com sede nos EUA, o que obrigou a estes operadores a pensar na incorporação de rotas adicionais para atender a crescente demanda. Portanto, os investidores que estiverem interessados nos imóveis de Granada devem se apressar e tomar a decisão de comprar já, em 2018, antes que os norte-americanos tenham comprado tudo.
