Residencia na Sérvia através de investimento imobiliário

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O Mundo Offshore fornece a si todas as informações essenciais, que você precisa de saber, sobre a candidatura e obtenção de residência na Sérvia, através da aquisição de imóveis. Vamos primeiro abordar alguns factos sobre essa jurisdição.

A República da Sérvia está localizada no sudeste da Europa e faz fronteira com a Roménia, Bulgária, Kosovo, Montenegro, Bósnia e Herzegovina, Croácia e Hungria. É um país fértil a norte, ao longo do rio Danúbio, e acidentado e montanhoso ao sul. Belgrado, a capital e maior cidade, ganhou o prêmio “Cidade do Futuro no Sul da Europa”, na prestigiada competição organizada pelo jornal financeiro mais reconhecido do mundo, chamado Financial Times. Desde 2009, o Governo tem tentado adaptar a legislação sérvia à legislação da UE, a fim de obter a adesão à UE.

Este país, em constante evolução, tornou-se recentemente o principal país de destino de investimentos do mundo, mas por quê? As principais razões que podemos apontar são: a sua localização geográfica estratégica e os benefícios que isso tem quando se trata de negociação, a relativa estabilidade económica em termos de inflação baixa, força de trabalho altamente qualificada e capacitada, infraestruturas modernas, custos operacionais mínimos e baixa tributação empresarial. Além disso, a economia sérvia está em constante expansão devido a um aumento do investimento e consumo pessoal, vivendo bastante bem com a situação económica positiva nos países da União Europeia, que são os principais parceiros do seu comércio exterior.

Os empresários, interessados em realocar os seus negócios neste país dos Balcãs, devem ter em conta que existem três alternativas para se candidatar à residência na Sérvia. O primeiro é através da formação de empresas. Enquanto o segundo é através de uma formação de empresa offshore, sendo que esta sucursal não pode ser uma entidade jurídica separada e não residente para representação legal do ramo. A terceira opção é a de comprar um imóvel na Sérvia, e é nesta que nos vamos focar.

Para explicar-lhe em termos simples, podemos dizer que o requerente tem que comprar um imóvel (apartamento, casa, casa de campo), a fim de obter autorização de residência. O imposto anual sobre a propriedade é de cerca de 0,4%, dependendo da sua localização. Demora cerca de 45 dias para o requerente principal receber a residência sérvia. Em seguida, os membros da família imediata podem iniciar o processo de solicitação, que leva mais 45 dias úteis adicionais. Após se manter como residente na Sérvia, por um período minímo de 5 anos, poderá ter obtida uma residência permanente.

Além de comprar a propriedade, o candidato terá que pagar uma taxa de 5 460 euros por serviços profissionais.


Abertura De Uma Conta Bancária Na Sérvia


Pontos-chave: Residência Sérvia

⦁ Prático “sem estadia” exigida
⦁ Não há necessidade de falar a língua sérvia
⦁ Residência permanente pode ser obtida após 5 anos
⦁ Residência através da aquisição de uma propriedade sérvia, sem investimento mínimo
⦁ Procedimento simples baseado em leis estritas
⦁ Apenas 2 visitas à Sérvia exigidas
⦁ Sistemas tributários muito favoráveis a empresas e pessoas
⦁ Não tem CRS (Sérvia não assinou CRS)
⦁ Abertura de conta bancária de forma transparente e rápida (de 7 a 10 dias)
⦁ A Sérvia tem acordos de livre comércio e livre circulação com a UE, Rússia, Turquia etc… (total de 1,1 mil milhão de consumidores)
⦁ Disponibilidade de mão de obra de alta qualidade e não dispendiosa
⦁ Custos operacionais muito competitivos

Viajar sem visto para a Sérvia

Além disso, se você quiser saber os passos exatos a seguir, e os documentos necessários, aqui vamos dar-lhe uma lista detalhada:

Passo 1 – Examinar o mercado
⦁ Dar informações sobre o imobiliário desejado
⦁ Coordenação com nossa equipe sobre as opções propostas

Passo 2 – Primeira visita: assinatura do contrato de compra (pessoalmente ou via POA)
⦁ Notarização do contrato com o vendedor (pessoalmente ou via POA)
⦁ Envio de documentos necessários ao registro do imóvel
⦁ Abertura de uma conta pessoal na Sérvia e colocação de 1500 euros, como prova de sustentabilidade económica pessoal (presença pessoal obrigatória)

Passo 3 – O processo antes de solicitar residência
⦁ Envio de CV, que será traduzido para sérvio
⦁ Aguardar o registo do Contrato de Compra de imóveis do Cadastro.
* Tempo de processamento: até 45 dias.

Passo 4 – Visita à Sérvia e solicitação de residência
⦁ Obter duas fotos de passaporte na Sérvia
⦁ Obter extrato bancário da conta pessoal
⦁ Obtenção da apólice de seguro de saúde da Sérvia
⦁ Solicitação de residência no Ministério da Administração Interna
* Tempo de processamento: 3 dias de estadia na Sérvia.

Etapa 5 – Obtenção do cartão de identificação de residência
* Tempo de processamento: 15 a 30 dias após a primeira visita. A visita de um dia à Sérvia é obrigatória.

Para concluir, se você decidiu-se candidatar à residência sérvia, através do setor imobiliário, tenha em consideração que é importante seguir as regras para respeitar as leis e os regulamentos. O Mundo Offshore está aqui para ajudá-lo durante todo o processo. Com a nossa ajuda, você pode relaxar e deixar tudo nas mãos dos nossos especialistas. Para mais informações, não hesite, entre em contacto connosco.

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